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厂房拆迁补偿案例:国有土地厂房拆迁补偿纠纷诉讼
时间:2019-04-25 13:43:38   来源:管理员

厂房拆迁补偿案例:国有土地厂房拆迁补偿纠纷诉讼

---两高辩护网案例

被拆迁厂房位于上海市松江区小昆山镇鹤溪路XX号,权利人为苏州XXX重型机器制造有限公司(以下简称:“XXX重型机器公司”),房屋占地面积9000多平方米(约13亩),土地性质为国有土地,土地用途为工业,房屋类型为工厂,产证建筑面积为1900多平方米,其他无证建筑面积为1900多平方米,无证棚舍1100多平方米,总计建筑面积为5000多平方米,土地使用期限:1997年11月22日至2047年11月21日。

苏州XXX重型机器制造有限公司主要生产:破碎机、矿用磨机、管磨机、回转窑、冷却机、转筒烘干机等机械设备,拥有各种机械加工装备500余台,在职员工拥有近百名。营业期限:1998年09月11日至2048年09月10日。

2015年7月25日,苏州市人民政府动迁办公室向XXX重型机器公司发出告知书,告知XXX重型机器公司所属地块被列为动迁范围,要求在2015年12月31日之前完成房屋的签协。经苏州市房地产评估公司初步评估,估价结果总计补偿金额为人民币1320多万元。

[审判]

最终XXX重型机器公司与政府动迁办于2016年3月份就补偿金额达成一致,双方当即签订了补偿协议书,补偿金额在2600万元以上,远远超出了当事人的心理预期。

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