北京房屋拆迁律师团队,专注房屋拆迁纠纷
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北京两高辩护房屋拆迁律师团队,由一支经验丰富、技术精湛的律师及资深记者、专家学者组成,致力于当事人房屋拆迁事务的权益保障。在设立之初已拥有一批成熟的、执业经验丰富的国内知名专业维权律师队伍,处理过多起轰动的房产及拆迁案件。同时,两高辩护团队具有同公、检、法、司、政府等部门的沟通协调经验,深谙公、检、法、司机关办案流程及政府办事规则,并积累了良好的司法、政府、媒体资源。

两高辩护房屋拆迁团队承办的案件中多数为行政诉讼案件,涉及大量政府主导的土地、房屋征收等,涉及的行政主体上至国务院各部委,下至乡镇政府等各级行政机关。在涉案的诉讼过程中,不光房产拆迁团队律师们,同时结合团队其他专业领域的律师们全体紧密合作,不畏强权和艰险,承办过程中能够充分运用行政、民事及刑事法律领域的各类法律手段,为当事人争取最大权益。

两高辩护房屋拆迁团队业务覆盖北京、天津、上海、重庆、河北、河南、四川、安徽、海南、广东、湖南、湖北、江西、江苏、浙江、福建、山东、山西、陕西、黑龙江、内蒙古、吉林、辽宁、甘肃、青海、广西、新疆等省市。

房屋拆迁纠纷律师业务
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婚前财产/婚后财产/房产析产/增值收益
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房屋拆迁律师纠纷案例
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为什么选择两高辩护房屋拆迁团队为什么选择两高辩护房屋拆迁团队准没错
01选择做过大量房屋拆迁案件的律师
房屋拆迁律师必须从大量的实际案件中获取更多的实践经验来提高、丰富和沉淀自己。两高辩护房屋拆迁律师团队一直关注房产纠纷法律研究和实务工作,并且处理过数百件房屋纠纷案件
02选择业务专一的律师
我国的房产案件如果没有极其深厚的理论功底和实践经验,律师根本无法为当事人解决房产纠纷,甚至还可能给当事人带来新的纠纷。两高辩护房屋拆迁律师团队只关注房屋拆迁案件,全心全意为当事人争取权益。因此,选择我们,就等同于选择了专业的房屋拆迁律师。
03选择有房屋拆迁专业团队的律师
随着市场经济的发展,律师单打独斗几乎被淘汰了。单个律师的知识水平、知识结构、与外部的人脉关系及体力、精力、时间都具有很大的局限性,无法满足市场对律师服务水准的要求。因此,在房地产纠纷处理中,尤其需要两高辩护房屋拆迁律师这样的专业团队来配合完成您的法律服务事项。
04选择有责任心、勤于学习的房屋拆迁律师
房屋拆迁律师因为经常需要代理客户据理力争,特别是两高辩护团队的多数房地产案件,我们面对的一方往往有些权势,如果没有一定的驾驭案件的功底很难让当事人心服口服。律师只有加强学习、勤于研究,其观点、思路才是最前沿、符合当前审判理念的。
05不选择费用低廉的律师
基于知识水平、业务能力、实务经验的巨大差别,律师收费也存在很大差异。房产案件的复杂性,高额的标的金额,决定了房屋拆迁律师收费必然高于其他一般民事案件。如果房屋拆迁律师为了承揽业务而低收费,办案质量多半无法保证,从而不能争取到最大利益,造成经济上的损失。
两高辩护房屋拆迁律师您的首先两高辩护房屋拆迁律师您的首要选择
其它房屋拆迁律师办理案件模式对比
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两高辩护房屋拆迁律师办理案件模式对比
两高辩护房屋拆迁律师办理案件模式
两高辩护房屋拆迁律师问题两高辩护房屋拆迁律师五大问题
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自己房屋的合理补偿数额是多少?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,不得降低其生活水平,作为拆迁补偿的重要衡量标准。那么您的房屋具体价值多少?获得多少补偿款可以视为“公平、合理的补偿”,可以确保拆迁后“生活水平不降低”?要低了,咱们被征收人自然不干;要高了,征收方也必然不给。然而开弓没有回头箭,协议签还是不签,始终是个问题。拿不定主意?被拆迁人不如让两高辩护专业拆迁律师帮您,这也是争取到一个公平合理拆迁补偿的最有效途径。实践中经常出现协议签了,发现比邻居获得的补偿款少了,无法得到更多补偿,悔之晚矣!
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您对征收项目信息了解多少?
所谓“知己知彼,百战不殆”。面临征地拆迁,被征收人必须了解征收项目的相关信息,说白了,你为什么要拆我的房子?拆了要干嘛?相关程序符合法律规定么?拆迁补偿规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》等法律文书之中,对于非法律专业的绝大多数朋友而言,能看懂这些法律条款并应用到自己的拆迁案中可谓是难上加难。如果您对这些不确定、拿不准,为何不聘请专业的拆迁维权律师呢?两高辩护拆迁律师团队会通过申请政府信息公开等各种法律途径帮助您获知所有必要的信息,对征收项目的合法性进行一番全
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不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对?
征地拆迁维权中最惊心动魄的画面,便是您能想到一切暴力强拆手段。断水电、推土机、殴打、恐吓,还有动辄上百人围攻实施的暴力强拆。面对暴力强拆,如果您因恐惧、忧虑而已然没了主意,一些当事人面对强拆威胁情急之下方寸大乱,做出了自焚、引燃煤气罐等不理性行为。非但无法维权成功反而令自己身陷牢狱之灾,实在得不偿失。另一些当事人因不知如何行为而忍气吞声,眼睁睁的看着自己的房屋被强拆而毫无作为,强拆后的维权之路状况如何便是可想而知。这时您应该最先想到两高辩护拆迁律师来帮您依法维权,他们会依据法律和丰富的维权经验,告诉您什么事该做、什么事不该做、怎么做有利、怎么做有害…
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如何与征收方协商、谈判、签协议,避免被忽悠?
征地拆迁维权中,协商、谈判、沟通、交流是硬道理,“打官司”不是首选,也不是最佳选项。而在协商签协议的过程中,几乎不掌握法律知识的被征收人很容易被对方忽悠,迷迷糊糊便签下了不公平不合理的补偿协议。更有甚者,签完协议后自己手上什么都没有,遭遇征收方“翻脸不认人”却举证无门。凡此种种,倘若聘请专业拆迁维权律师,皆可加以有效避免。或协商时带上律师一起,或协商前与律师充分讨教机关诀窍,掌握协商谈判技巧和方法,获得合理补偿,以免自己受到损失。
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如何提起复议和诉讼,通过“打官司”为自己讨个公道?
协商谈判都不灵了,违法强拆近在眼前亦或已成现实了,维权便剩下了复议、诉讼这样的“杀招”必用了。然而行政复议与维权诉讼都需要大量法律专业知识与技能作为后盾,仅凭普通人的能力水平很难打赢官司。此时聘请律师,也是绝大多数当事人能够意识到的问题。然而事实却是,真到了这一步才让律师介入,难免为时已晚。综上所述,征地拆迁维权请两高辩护律师要趁早。相较于几万至十几万的代理费用,维权后增加的补偿数额足以远远盖过代理费的数目。
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房屋拆迁律师案例
房屋纠纷案例
谢某诉张某善转让合同纠纷案

被告张某善于2006年1月11日将自己取得的966平米国有土地使用权及院内厂房以41.3万元转让给张某(二)并收取了张某(二)定金10万元。同年8月6日,被告又将该宗土地使用权及厂房转让给原告并签订了转让合同。合同约定:被告将该宗房地产以51万元转让给原告,由原告在协议签字之日付10万元,在被告需要用钱时再付20万元,于2007年3月20日付清剩余价款,原告付清所有款项之日被告交付清所有房地产手续,若未经双方协商,单方违约处以百分之三十违约金。合同签订后,被告依合同约定收取了原告30万元价款,但原告按照合同约定于2007年3月20日向被告交付剩余价款21万元并由被告交付土地及厂房时,被告拒绝接收剩余价款不愿向原告交付地产。2007年8月,张某(二)将其购买的被告的土地使用权及房产在土地管理部门进行了权属登记。为此,原告起诉要求被告按土地使用权转让合同履行,交付地产及土地使用权证。在庭审中原告变更了诉讼请求,要求解除与被告于2006年8月6日签订的土地使用权转让合同,由被告返还已收取的价款30万元并按合同约定赔偿违约金16万元。被告同意返还已收取的价款30万元,但对违约金仅愿赔偿6万元。

----[审判]----

本院在审理中,本案双方当事人自行达成协议:由被告返还原告价款30万元,赔偿原告违约金12.3万元。本案调解处理并已当庭履行完毕。

代理同住人成功争取安置房屋诉讼
要求继续履行以及逾期交房违约金获支持
卖方欺诈,代理买方获得双倍定金赔偿诉讼
同居期间双方购买的房产分割诉讼
代理同住人成功分得一套安置房屋诉讼
同居期间共同购买房产的分割纠纷诉讼
房屋买卖合同产权人被判协助办理过户诉讼
假房屋买卖套取银行贷款的房产合同诉讼
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房屋拆迁律师问答
房产纠纷问答
未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力?

《物权法》第191条第2款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产物权变动而言,这里的转让,指的是不动产物权变动的结果,而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。

夫妻一方父母以子女名义购置房屋,应认定赠与的是房屋还是购房款?
出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合法律规定或者共有人约定的条件,买受人能否继续履行合同?
如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同?
属于民间借贷还是商品房买卖?
房租合同未到期,出租人强行解除租赁合同并将房屋出租给善意第三人,原承租人能否请求继续履行合同?
债务清偿期届满后当事人间达成以物抵债协议但未履行物权转移手续,该协议效力如何确定?
收房时面积有差异该如何主张?
房屋在网签后,到过户前,这段时间被查封了怎么办呢?
结婚以后父母出资买房要如何界定?
赠予合同生效以后如果对方不履行义务要如何呢?
房屋买卖双方签订合同后,出卖人与第三人恶意串通,又签订合同并交付使用,买受人可以请求确认第二个合同无效吗?
房屋买卖中,买受人迟延交付购房款,出卖人可否要求解除合同?
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征地拆迁案例
征地拆迁案例
工厂拆迁企业争取属于自己的拆迁利益诉讼

原告高先生一手创办了村办企业,某化肥厂,但天不遂人愿,和当时的大多数村办企业一样,工厂成立后由于经营环境等因素不理想,始终未能走上盈利轨道。遂后高先生与村委会协商承担该厂以前的债务,带领职工自负盈亏接收了该厂,至此,工厂彻底和村集体脱离了干系。2003年1月,以高先生作为投资人的水泥制品厂在旧厂原址成立。2008年由于城市发展规划所需,高先生的工厂所在地列入了拆迁改造的地块范围内。2010年开始,村委会便开始与高先生洽谈拆迁补偿事宜,但是由于补偿数额过低,双方一直没能达成合意,谈判一时陷入僵局。2011年3月,村委会突然一纸诉状将化肥厂告上法庭,起诉解除与化肥厂的租赁关系。高先生收到法院的传票后,看到村委会的诉讼请求,村委会把自己合法的土地使用权利变更为与村委会就厂房、土地的不定期租赁关系,遂拿起自己的法律武器。

----[审判]----

水泥制品厂内在既有村财产,也有水泥制品产财产,房产管理局发出的拆迁公告明确了化肥厂在拆迁范围内,依据相关规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿协议。根据进一步规范城市房屋拆迁案件审理工作的相关规定,拆迁当事人既未达成补偿安置协议又未经裁决而提起诉讼的,不予受理,现作出如下裁定:撤销原人民法院

拆迁补偿利益分割代理诉讼
厂房承租人争取拆迁补偿款诉讼
未征得共有人同意拆迁补偿款分配协议无效诉讼
私房动迁补偿款分配纠纷诉讼
宅基地建造房屋拆迁补偿安置纠纷诉讼
二审诉讼撤销限期拆除违法建筑决定书
动迁安置房确权纠纷二审诉讼
国有土地厂房拆迁补偿纠纷诉讼
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征地拆迁问答
征地拆迁问答
补偿数额不合理怎么办?

我们在与拆迁方协商补偿事项时,可参照上述几点,对自己应该拿到的补偿做到心中有数,并以此指导自己的谈判。如果通过谈判可以拿到合理补偿是最好的,倘若拆迁方态度强硬,无法平等协商,谈判陷入僵局,我们首先应拒绝在安置补偿协议上签字,同时也要注意切不可按兵不动。单纯拖延是不能解决问题的,拆迁方会绕过安置补偿协议,想出各种办法达到目的。最终结果可能是被拆迁人无法得到更多补偿,房屋被合法的强拆掉,甚至背上“钉子户”的名头。被拆迁人必须拿起法律武器进行维权,这也是争取到一个公平合理拆迁补偿的最有效途径。

签订补偿安置协议书后拒绝搬迁的,镇政府是否有权对房屋实施强拆?
因实施强拆而造成财产损失的具体数额应当由谁承担举证责任?
拆迁案件中涉及到国家赔偿时,被拆迁方赔偿程序如何提起?
拆迁程序能否按照“先补偿后拆迁”的方式进行拆迁?
赔偿请求人请求国家赔偿的时效是多长?
政府征收房屋需要满足哪些条件?
被征收人对征收决定不服有哪些救济途径?
房屋征收时土地使用权是否应该合理补偿?
集体经济组织能否将权利人已取得的宅基地无偿收回?
根据规定,房屋征收部门在征收活动中应承担哪些义务?
被拆迁人应该如何避开征地维权中的刑事责任陷阱?
对拆迁决定不服的,如何根据有关行政复议机关的“自行复议”?
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